Redazione Tabelle Millesimali
Lo Studio Tecnico GGM redige e aggiorna tabelle millesimali per condomìni residenziali e complessi immobiliari, secondo i criteri previsti dalla normativa e dalla prassi tecnica consolidata. Il servizio si rivolge ad amministratori di condominio, studi legali e condomini che necessitano di una ripartizione corretta delle spese e di una rappresentazione chiara dei valori millesimali delle singole unità.
Vantaggi per il Condominio
01
Criteri di calcolo trasparenti e motivati: metodologia di stima esplicitata e verificabile, nel rispetto della normativa e delle indicazioni giurisprudenziali.
03
Allineamento con la situazione reale dell’edificio: possibilità di adeguare le tabelle a seguito di modifiche, frazionamenti, accorpamenti o variazioni delle unità immobiliari.
02
Riduzione di contestazioni tra condomini: tabelle redatte in modo rigoroso riducono il rischio di controversie sulla ripartizione delle spese.
04
Strumento di lavoro per l’amministratore: base attendibile per la gestione economica del condominio e per la rendicontazione ai condomini.
Metodologia di Calcolo
Raccolta dati e documentazione
Raccolta di planimetrie, regolamento condominiale, eventuali precedenti tabelle millesimali e documentazione utile; analisi delle caratteristiche delle unità e delle parti comuni.
Rilievo e verifica dello stato di fatto
Verifica delle superfici, delle destinazioni d’uso e delle principali caratteristiche delle singole unità; controllo della corrispondenza tra documentazione e situazione reale dell’edificio.
Calcolo dei millesimi e relazione tecnica
Applicazione dei criteri di ponderazione concordati o usuali; elaborazione delle tabelle millesimali (proprietà generale e, se richiesto, tabelle specifiche); redazione della relazione illustrativa e consegna della documentazione all’amministratore o ai condomini.